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numero Sfoglia:0 Autore:Editor del sito Pubblica Time: 2021-03-12 Origine:motorizzato
Un'attenta pianificazione può fare la differenza tra una perfetta proprietà di campagna e una versione moderna di 'Mr. Blandings costruisce la casa dei suoi sogni'. Il sogno di costruire una casa in campagna: l'atmosfera bucolica, il ritmo più lento e trame: tutte hanno un forte fascino.L’acquisto e lo sviluppo di proprietà nelle aree rurali, tuttavia, può essere un campo minato di regolamenti e restrizioni, ognuno dei quali apparentemente emanato appositamente per far fallire i tuoi piani.Costruire una casa richiede un’attenta pianificazione e molta preparazione, ma i benefici possono superare lo sforzo.
Non dare mai per scontata l’acqua in campagna.A differenza delle aree urbane e suburbane, la maggior parte delle località rurali non dispone di servizi idrici garantiti.Prima di acquistare un pezzo di terreno, chiedi al proprietario se ha esplorato le acque sotterranee.L’esistenza dell’acqua e il flusso sufficiente disponibile per rifornire una casa sono fattori critici da ricercare prima di acquistare un terreno.Alcune aree vietano qualsiasi sviluppo di terreni che non dispongano di acqua adeguata in loco.Gli abitanti remoti del deserto fanno affidamento sull’acqua trasportata dai camion, una fonte costosa e talvolta inaffidabile.
Alcuni felici proprietari terrieri richiedono permessi di costruire, solo per rimanere scioccati dal fatto che il terreno che possiedono è suddiviso in zone solo agricole o non soddisfa i requisiti di dimensione minima per una residenza unifamiliare.I codici di zonizzazione nelle aree rurali possono essere enigmatici.Chiama sempre il comitato di sviluppo locale e fissa un appuntamento per incontrare un pianificatore locale.Spiegherà quali eventuali sviluppi sono possibili sul lotto che desideri acquistare.A volte, i pianificatori consentono agli acquirenti di presentare eccezioni speciali ai codici locali.I permessi e le varianti d'uso condizionato sono due modi in cui i pianificatori prevedono eccezioni alle regole, dato che sono soddisfatti requisiti specifici.Costruire a un numero specifico di metri di distanza da un ruscello e limitare le dimensioni e l'altezza di un edificio su un pendio sono esempi di restrizioni che i proprietari potrebbero dover affrontare in cambio dell'ottenimento di un permesso di costruzione.
La possibilità di costruire o meno può dipendere da elementi di base come i test di percolazione settica.Alcuni terreni non possono assorbire ed elaborare il volume di liquido prodotto da una casa occupata.Alcune aree con falde acquifere alte richiedono ai potenziali costruttori di case di sviluppare progetti settici speciali, come sistemi settici a livello o in tumulo, al fine di proteggere l'ambiente.Può essere difficile pianificare uno spazio adeguato per i campi di lisciviazione o di evaporazione su lotti in pendenza.La gestione del sistema dei rifiuti è uno dei principali fattori limitanti la dimensione della casa e il numero dei bagni.
I gasdotti sono una rarità nelle zone rurali.La maggior parte delle case funziona a propano o elettricità.Portare le linee telefoniche o elettriche a casa può rappresentare una spesa importante se la sede di casa è lontana dalla fonte di utilità più vicina.
È meglio lasciare che sia un esperto a decidere esattamente dove costruire, se sfruttare la vista o la luce disponibile.Le mappe topografiche, o mappe dei contorni del sito, redatte dagli ingegneri del sito e del suolo determinano dove e se una casa può essere costruita in una particolare posizione di un sito.Le norme di pianificazione possono limitare la quantità di livellamento o spostamento della terra consentito durante la costruzione.Anche la stabilità del suolo in loco e la pendenza del terreno sono fondamentali per la corretta ubicazione di una casa.
Le case costruite da architetti sono opzioni eccellenti per chi ha siti difficili da costruire e budget elevati.Le case prefabbricate possono essere un’opzione sofisticata ma meno costosa.Una casa prefabbricata viene preassemblata in fabbrica, poi smontata e spedita al cantiere.Una volta costruite le fondamenta del sito, la casa viene assemblata rapidamente, pezzo per pezzo, in soli 2 giorni.Puoi scegliere tra i classici design a montanti e travi in cedro e le moderne strutture metalliche.
Finanziare la costruzione di una casa di campagna può essere complicato.Il terreno è costoso e aggiungere il costo di costruzione può dissuadere molti potenziali proprietari di case dal costruire.I prestiti edilizi tradizionali sono costosi e difficili da ottenere.Spesso il proprietario della casa ha bisogno di verificare periodicamente con il creditore per dimostrare i progressi nella costruzione e per ottenere la rata successiva del prestito.Le linee di credito per l'equità domestica sono buone opzioni per le persone che possiedono una residenza principale e che hanno molto capitale proprio in casa.Occasionalmente, un costruttore di case può ottenere un prestito di conversione garantito, noto anche come prestito da costruzione a permanente, che trasforma un prestito di costruzione in un mutuo ipotecario standard una volta che la casa è stata costruita e valutata.
